Vymalování bytu se počítá podle plochy stěn a stropů, které skutečně natíráme. Samotná podlahová plocha nestačí. V našem ceníku stojí bílá malba ve dvou vrstvách včetně materiálu 80 Kč/m² bez DPH. K výsledku se podle stavu bytu přidává příprava podkladu, zakrytí, doprava a další dohodnuté práce. Proto mohou dva stejně velké byty vyjít rozdílně.
Připravili jsme tři modelové rozpočty a návod, jak si udělat první představu. Ceny vycházejí z ceníku ServisProfi ověřeného 18. října 2026. Modely nejsou nabídkou pro konkrétní byt; tu sestavíme podle fotografií, rozměrů a případné obhlídky.
Jak spočítat plochu pro malování
U obdélníkového pokoje vynásobte obvod místnosti výškou. Tím dostanete hrubou plochu stěn. Strop spočítáte jako délku krát šířku. Samostatně vyznačte velká okna, dveře, obklady a další plochy, které malovat nechcete. Při zaměření si sjednotíme také způsob započítání otvorů a ostění: menší natíraná plocha může znamenat více práce s detaily.
Příklad: pokoj 4 × 5 metrů s výškou 2,6 metru má 46,8 m² stěn a 20 m² stropu. Pokud pro tento model odečteme 5 m² otvorů, zbývá 61,8 m² natírané plochy. Dvě bílé vrstvy podle uvedené sazby vycházejí na 4 944 Kč bez DPH. Nejde tedy o výpočet 20 × 80 Kč podle podlahy.
U šikmin, schodišť a vysokých stropů rozměry rozdělte na jednotlivé plochy. Nemusíte připravovat stavební výkres: pro první posouzení obvykle stačí jednoduchý náčrt, výška místností a několik přehledových fotografií.
Modelové ceny pro garsonku, 2+kk a 3+1
Následující přehled porovnává pouze dvě vrstvy bílé malby na připravený podklad. Plochy jsou zvolené modelové součty, nikoli převodní koeficient z metrů podlahy. Předpokládáme běžnou výšku, bez členitých šikmin; stropy koupelen nebo jiné nemalované části jsou z modelu vynechány.
- Garsonka
Podlaha pro orientaci: 30 m²
Malované stěny: 72 m²
Malované stropy: 26 m²
Malba 2× bez DPH: 7 840 Kč - 2+kk
Podlaha pro orientaci: 50 m²
Malované stěny: 118 m²
Malované stropy: 44 m²
Malba 2× bez DPH: 12 960 Kč - 3+1
Podlaha pro orientaci: 75 m²
Malované stěny: 182 m²
Malované stropy: 66 m²
Malba 2× bez DPH: 19 840 Kč
Přehled nezahrnuje penetraci, škrábání, tmelení, přesouvání nábytku, zakrývání, úklid, dopravu ani parkování. Tím je možné srovnat samotnou malbu. Pro rozhodování o celé zakázce ale vždy požadujte celkový rozsah a konečný rozpočet včetně upřesnění DPH.
Co rozpočet nejčastěji změní
U starších stěn rozhoduje soudržnost předchozích nátěrů. Odlupující se vrstvy nelze spolehlivě zachránit přetřením. Nerovnosti zase zůstávají viditelné pod novou barvou, zvlášť při bočním světle. Proto nejdříve určujeme potřebnou přípravu a teprve potom cenu dokončení.
- Penetrace: 45 Kč/m² bez DPH, pokud ji podklad a zvolený systém vyžadují.
- Škrábání původní malby: 50 Kč/m² bez DPH na plochách, kde je potřeba.
- Opravy, broušení a stěrka: od 180 Kč/m² bez DPH podle rozsahu.
- Zakrývání fólií: 40 Kč/m² bez DPH; výměru zakrývaných ploch stanovujeme samostatně.
- Úklid po dokončení: 1 500 Kč bez DPH. Doprava po Praze je 600 Kč bez DPH.
Tyto položky nesčítejte automaticky na všechny metry bytu. Například lokální oprava dvou stěn neznamená celoplošnou stěrku všech místností. Stejně tak podlahová plocha pro zakrytí není totožná s plochou malby. Podrobný přehled najdete v našem ceníku služeb.
Ukázka rozpočtu s jasným rozsahem
Vezměme modelové 2+kk s natíranou plochou 162 m². Pokud bude potřebovat penetraci celé této plochy, přičteme 7 290 Kč. Při modelovém zakrytí 50 m² podlah přibude 2 000 Kč. Malba, penetrace, toto zakrytí, úklid a pražská doprava pak dohromady vycházejí na 24 350 Kč bez DPH.
Výpočet předpokládá prázdný byt, dostatečně pevné stěny a žádné škrábání ani lokální opravy. Nezahrnuje zakrytí dalšího vybavení nebo parkovné. Na tomto příkladu je dobře vidět, proč samotná sazba za malbu není cenou kompletního vymalování. U konkrétní poptávky můžeme některé položky vynechat, jiné budou naopak potřeba doplnit.
Jak ušetřit bez zbytečného rizika
Největší smysl má předem domluvená příprava bytu. Pokud vyklidíte drobnosti, sundáte dekorace a zajistíte volný přístup ke stěnám, může se zkrátit čas manipulace. Vždy si však řekněme, co připravíte vy a co přebíráme my. Nejasné rozdělení práce rozpočet ani termín nezpřesní.
Naopak se nevyplácí objednat jednu vrstvu jen proto, že je levnější, pokud podklad potřebuje dvě. Jednovrstvá bílá malba stojí podle ceníku 65 Kč/m² bez DPH, ale vhodný počet vrstev závisí na podkladu, odstínu a kryvosti systému. Cílem je sjednocený povrch, který nebude nutné za chvíli opravovat.
Nejčastější otázky k ceně malování
Je barva zahrnutá v uvedených modelech?
Ano. Modely používají ceníkovou položku bílé malby ve dvou vrstvách včetně materiálu. U speciálních barev, odstínů a dalších úprav upřesníme konkrétní systém i cenu.
Stačí k nabídce vědět, že byt má 60 m²?
Je to užitečný začátek, ale potřebujeme také dispozici, výšku místností, stav stěn a informaci o vybavení. Samotná podlahová plocha neurčuje výměru malby ani rozsah přípravy.
Jsou ceny konečné včetně DPH?
Uvedené sazby a modely jsou bez DPH, stejně jako veřejný ceník. Příslušnou sazbu a konečnou cenu potvrdíme v konkrétní nabídce podle povahy zakázky.
Chystáte malování bytu v Praze a okolí? Do poptávky připojte dispozici, rozměry a fotografie. Připravíme rozpočet, ze kterého poznáte cenu malby i potřebných přípravných prací.
