Revize elektroinstalace je odborná kontrola, která ověří, že je elektřina v bytě, domě nebo firmě bezpečná. Kolem toho, kdy je povinná, ale koluje spousta nejasností. Prošli jsme platné předpisy a sepsali, kdy revizi potřebujete, co obsahuje a jak poznat, že ji dělá ten pravý člověk.
Co je revize elektroinstalace
Revizní technik elektroinstalaci prohlédne, vyzkouší a změří. Kontroluje například ochranu před úrazem elektrickým proudem, stav vodičů a spojů, jištění, proudové chrániče a uzemnění. Výsledkem je revizní zpráva, která říká, jestli je instalace schopná bezpečného provozu.
Je revize v bytě nebo domě povinná?
Pro soukromého majitele bytu nebo rodinného domu zákon pravidelné revize elektroinstalace nepředepisuje. Povinnosti podle nařízení vlády č. 190/2022 Sb. a zákona č. 250/2021 Sb. se týkají provozovatelů, tedy firem a podnikatelů. To ale neznamená, že revize nemá smysl. Je to nejjednodušší způsob, jak zjistit skryté závady dřív, než způsobí škodu.
Výchozí revize se dělá po dokončení nové elektroinstalace, její rekonstrukce nebo rozšíření. Pokud vám firma dělá novou elektroinstalaci, má vám po dokončení předat i zprávu o výchozí revizi, pokud jste se nedohodli jinak.
Kdy revizi budete potřebovat
- Nové odběrné místo nebo vyšší jistič. Distributor nebo dodavatel elektřiny chce při připojení nového odběrného místa, zvýšení hlavního jističe nebo změně sazby na dvoutarifní revizní zprávu nebo podklady od revizního technika. Například ČEZ Distribuce to přehledně popisuje na stránce Revizní zpráva.
- Po rekonstrukci elektroinstalace. Nové nebo upravené rozvody končí výchozí revizí.
- Pronájem bytu. Zákon pronajímateli revizi výslovně neukládá, musí ale udržovat byt ve stavu způsobilém k užívání. Aktuální revizní zpráva je nejlepší doklad, že je elektřina v pořádku.
- Koupě nebo prodej. Povinná není, kupujícímu ale dá jistotu a prodávajícímu argument.
- Starší rozvody. Hliníkové vodiče, chybějící proudový chránič nebo jističe, které „padají“, jsou dobrý důvod k revizi.
Revize a pojišťovna
Pojistné podmínky běžně ukládají dodržovat předepsané revize a udržovat majetek v dobrém technickém stavu. Pokud porušení takové povinnosti mělo podstatný vliv na vznik škody, může pojišťovna plnění úměrně snížit. Platné revize u zařízení, kde jsou předepsané, jsou proto i ochranou pro případ požáru. Co přesně požaduje vaše pojišťovna, najdete v pojistných podmínkách vaší smlouvy.
Firmy, kanceláře a provozovny
Pro firmy a podnikatele jsou pravidelné revize povinné. Nejdelší lhůty stanoví příloha č. 4 nařízení vlády č. 190/2022 Sb., například:
- Kanceláře (objekty pro administrativní činnost): 5 let
- Výroba, školy, školky, hotely a ubytovny, zdravotnictví: 3 roky
- Objekty pro více než 200 osob: 2 roky
- Mokré prostory a prostory s korozivními látkami: 1 rok
- Prozatímní zařízení staveniště: půl roku
Když se na zařízení vztahuje víc lhůt, platí ta nejkratší. Kratší lhůtu může stanovit i výrobce zařízení. Společenství vlastníků je právnická osoba, proto revize společných prostor bytového domu nepodceňujte ani tam. Jak pracujeme pro firmy a provozy, najdete na stránce pro firmy.
Co najdete v revizní zprávě
- druh revize (výchozí, pravidelná, mimořádná) a co přesně se revidovalo
- jméno revizního technika, jeho podpis a evidenční číslo osvědčení
- použité měřicí přístroje a naměřené hodnoty
- seznam zjištěných závad s odkazem na předpisy
- závěr, zda je instalace schopná bezpečného provozu
- doporučený termín příští revize
Když zpráva obsahuje závady, neznamená to automaticky problém. Důležité je, jestli ohrožují bezpečnost. Takové závady je potřeba odstranit bez zbytečného odkladu.
Kdo smí revizi dělat
Revizi smí provést jen revizní technik s platným osvědčením, které se vydává na pět let. Technika si můžete ověřit ve veřejné evidenci Technické inspekce ČR v sekci Veřejná databáze dat. Najdete tam osvědčení vydaná od 1. 7. 2022, starší ověří Technická inspekce na dotaz.
Revize od ServisProfi
Revizní zprávy děláme pro byty, domy i firmy. Změříme uzemnění, izolační stavy a proudové chrániče a ověříme bezpečnost celé instalace. Když najdeme závadu, vysvětlíme vám ji a rovnou navrhneme opravu. Víc na stránce elektrikářské práce.
Chystáte větší úpravy? Přečtěte si, jak se dělají rozvody elektřiny v domě a co obnáší elektrikářská práce od A do Z.
Pošlete nám poptávku a do 24 hodin se vám ozveme.
